近日，辖区刘女士走进东山司法所，说买的两年的新房子，还没有居住，现在却不能卖了，不知该如何是好。

司法所的工作人员通过详细询问了解到，刘女士夫妇多年一直在本地租房居住，前几年做生意赚了不少钱，2016年便用挣得积蓄为12岁的儿子买了一套房子，觉得房子有升值空间，而且有一套房子即使儿子上不好学，以后找对象也不成问题，和丈夫商议一番后，便在市区以儿子的名义买了一套房子。但今年生意不景气，资金周转不开，刘女士夫妇便想着把房子卖掉用于资金周转，可去房管局咨询得知，房子现在是儿子的，夫妇二人无权处置，两人便很纳闷，怎么两口子掏钱买的房子就无权处置了呢。

《民法通则》第16条规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法通则》第18条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

由此可见，为了保护未成年人的合法权益，父母可以给孩子买房，但不能随便卖掉孩子的房产，房产写在子女的名下即视为将房产赠与子女，父母无权出售的，因特殊情况要出售的，也必须确定是出于未成年人的利益考虑，同时要取得所有监护人的同意。因此本案中刘女士夫妇无权买房。