近日，淮北市相山区住宅物业管理大排查、大整治、大提升攻坚行动培训班在区委党校举办，邀请省内高校、省物业行业协会基层党建、物业领域的专家，从社区治理创新、党建引领物业管理、物业管理沟通与现场处理等方面，为各镇街物业分管负责同志、组织委员，部分村（社区）书记，物业企业负责人授课。

此次培训班正式拉开了全区住宅物业管理大排查、大整治、大提升攻坚行动的序幕。

据了解，为贯彻落实《中华人民共和国民法典》、住房和城乡建设部等部门联合印发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》以及省市相关要求，深入查找和整治物业管理中存在的问题，全面提升物业服务质量，今年1月，相山区制定印发了《相山区住宅物业管理大排查、大整治、大提升攻坚行动方案》。

在大排查行动中，区城管局及各镇街、开发区将按照住宅物业管理类型，摸清辖区内物业服务覆盖、业主委员会组建、物业管理机构设置、物业服务企业及从业人员信息、物业服务标准及收费等情况，并建立辖区内物业管理信息台账。以问题为导向，全面排查物业服务企业、业主委员会、职能部门和基层社区履责中存在的问题，开展群众满意度调查，形成问题清单、责任清单、整改清单。

在大整治行动中，督促物业服务企业在人员车辆管理、共有部位和共用设施设备的定期巡检及养护、绿化养护、垃圾投放及清扫清运等方面，改进物业服务水平；把好业主委员会成员的推荐关、审核关，提高业主委员会组建率，规范业主委员会运行，建立业主委员会履职清单和负面清单，形成正面、有力的业主委员会群体；进一步落实“街道吹哨、部门报到”的常态化工作机制，推动社会治理和服务重心下沉。同时，整治住宅小区违建乱象，加快基础设施建设，优先解决电梯安全、雨污混流、管网堵塞、停车场渗水、道路破损、照明缺失、消防设施老化、建筑外墙剥落等问题，畅通物业专项维修资金紧急使用渠道，建立规范化、标准化物业服务信息公开公示制度。

在大提升行动中，持续健全社区党组织领导下的小区（网格）党支部、红色业主委员会、物业服务企业协调运行机制，打造一批有较大影响的“红色物业”示范项目。建立健全区级、街道、社区、业委会（物管会）四级物业管理工作体制，引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业，有效发挥社区基层组织和业主自治组织作用，共同推进全区物业管理工作。完善物业管理政策体系，健全物业服务企业守信激励、失信惩戒机制，推动形成优胜劣汰的市场环境。

在接下来的时间里，相山区将围绕住宅物业管理“三大”攻坚行动要求，以奋斗姿态全面推进基层治理整体提升，进一步增强群众获得感、幸福感、安全感。